Fundos imobiliários são uma das formas mais populares de buscar renda passiva na bolsa: a maioria distribui rendimentos todo mês, e para pessoa física esses rendimentos costumam ser isentos de imposto de renda.
Abaixo estão os 30 FIIs negociados na B3 que mais pagaram nos últimos 12 meses em relação à cotação atual (o dividend yield). Use a lista como ponto de partida para estudar, não como recomendação: DY alto demais pode ser sinal de risco.
Critério: ativos com liquidez de ao menos R$ 500 mil por dia, ordenados pelos proventos dos últimos 12 meses ÷ cotação atual. DYs acima de 40% ficam de fora por costumarem ser erro de dado ou pagamento extraordinário. Ver a lista completa.
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Criar conta grátisPerguntas frequentes
O que é dividend yield (DY) de um FII?+
É quanto o fundo distribuiu em rendimentos nos últimos 12 meses dividido pela cotação atual. Um FII que pagou R$ 1,20 por cota no ano e custa R$ 10 tem DY de 12%.
DY alto é sempre bom?+
Não. Um DY muito acima da média pode vir de uma queda forte na cotação (o mercado desconfia do fundo) ou de um pagamento extraordinário que não vai se repetir. Olhe também o P/VP, a vacância, a qualidade dos imóveis ou dos créditos e o histórico de rendimentos.
Qual a diferença entre FII de papel e de tijolo?+
FIIs de tijolo são donos de imóveis (galpões, shoppings, lajes) e recebem aluguéis. FIIs de papel investem em títulos de crédito imobiliário, como CRIs, e costumam ter DY mais alto, acompanhando juros e inflação.
Os rendimentos de FII pagam imposto de renda?+
Para pessoa física, os rendimentos mensais de FIIs que cumprem as regras da lei (cotas negociadas em bolsa, pelo menos 100 cotistas, entre outras) são isentos de IR. O ganho na venda das cotas é tributado.
Com que frequência esta lista é atualizada?+
Todo dia, depois do fechamento do pregão, com as cotações e os rendimentos anunciados. Entram só fundos com liquidez de ao menos R$ 500 mil por dia.
Conteúdo informativo, não é recomendação de investimento. Dividendos passados não garantem dividendos futuros. pingouapp.com.br/fiis-que-mais-pagam-dividendos