FII Alianza (ALZR11) assina compromisso para venda de imóvel em Santo André por R$ 140 milhões

O fundo imobiliário Alianza Trust Renda Imobiliária (ALZR11) assinou compromisso de compra e venda para alienar o imóvel localizado em Santo André (SP) para a própria locatária, a SPAL Indústria Brasileira de Bebidas S.A. (Coca-Cola FEMSA), pelo montante total de R$ 140.000.000,00.

Do valor total do negócio, o fundo já recebeu R$ 7.000.000,00 a título de sinal, enquanto o saldo remanescente de R$ 133.000.000,00 será quitado na data de outorga da escritura. O preço de venda é aproximadamente 12% superior ao valor da última avaliação do imóvel, realizada em junho de 2026.

A operação gerará um lucro extraordinário imediato em regime de caixa estimado em R$ 17.282.468,69, o equivalente a R$ 0,105 por cota. Além disso, parte dos recursos obtidos será utilizada para a quitação total de um Certificado de Recebíveis Imobiliários (CRI) com saldo devedor estimado em R$ 55.968.788,00, reduzindo a alavancagem do fundo.

Até a outorga da escritura, o fundo continuará a receber os aluguéis mensais decorrentes da locação do imóvel no valor de R$ 940.945,00, correspondente a cerca de R$ 0,0057 por cota. A conclusão da transação permanece sujeita ao cumprimento de condições precedentes usuais.

Fonte: fato relevante de FII ALIANZA (ALZR11) publicado em 29/10/2026 no Fundos.NET da B3.