TRX Real Estate (TRXF11) conclui venda de imóvel locado à Dasa por R$ 77 milhões

O TRX Real Estate (TRXF11) informou a conclusão da venda do imóvel localizado na Avenida Ricardo Jafet, 1550, Vila Mariana, na cidade de São Paulo (SP). O imóvel está atualmente locado para a Diagnósticos da América S.A. (Dasa).

O valor total recebido pelo fundo na venda foi de R$ 77.000.000,00, pagos integralmente pelo comprador na data do anúncio. O lucro estimado com a transação é de aproximadamente R$ 3.600.000,00, o que representa cerca de R$ 0,04 por cota do fundo.

A operação representou uma Taxa Interna de Retorno (TIR) — métrica usada para calcular a rentabilidade anual de um investimento ao longo do tempo — estimada em 16,28% ao ano. Isso corresponde a um retorno líquido de 131,61% do CDI ou IPCA + 15,03% no período em que o ativo esteve no fundo.

O preço de alienação ficou 14,60% acima do valor do último laudo de avaliação do imóvel e corresponde a um cap rate (taxa de retorno anual calculada pela divisão da renda de aluguel pelo preço do imóvel) de 7,03%, considerando o aluguel mensal vigente.

Fonte: fato relevante de TRX REAL ESTATE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA (TRXF11) publicado em 28/10/2026 no Fundos.NET da B3.